成思危：通胀形势不容乐观 房价不会大跌

　　新浪财经讯 9月16日上午消息，国家统计局最新公布数据显示，8月份我国CPI同比上涨6.2%，环比下降0.3%。对此，前全国人大副委员长成思危在达沃斯论坛上向新浪财经表示，对于当前的通胀形势不能过于乐观，他还认为房价不会大跌。

　　“全年CPI控制在5-5.5%就不错了”

　　国家统计局最新公布数据显示，8月份我国CPI同比上涨6.2%，环比下降0.3%。成思危分析称，不能对通胀形势过于乐观。他表示目前影响通胀的因素还存在，即流动性过剩、输入型通胀以及农产品(14.20,-0.12,-0.84%)价格。他认为CPI全年控制在5-5.5%就不错了。

　　不过，发改委副主任张晓强则在前日的论坛上表示，至少从统计数据来看，出现了“拐点”。他认为，因为稳定物价存在一些有利因素，下一步物价走势将保持基本稳定，全年CPI涨幅可能会在“4%右一点”。

　　房价不会大跌

　　针对房地产价格，成思危发表观点称，房价最多可下降25%。不过他认为房价大跌的可能性不大，“因为大跌会给各方面带来问题，已经买房的人资产会缩水，银行也会出现问题。”

　　他认为本轮房价上涨是因为土地价格上涨引发的：“房价下降需要开发商让利，政府也要降低地价和减少相关税费。”

　　他也警示，“当房价恢复到合理水平，持币观望的消费者一旦出手，房价也便不会再下降，这个情况也可能存在。”

　　成思危认为，应当实行差别化的信贷政策，支持首套房的购买需求。他建议对于买首套房的人应该实行差别化信贷政策，“一律不贷”和“首付提高”对刚性需求买房是不利的，应当减低首套房按揭利率。

　　A股近期走势和基本面偏离

　　针对A股市场近期的波动，成思危称，近期A股走势和中国经济基本面确实有所偏离。他认为股市的成熟度还不够，过度投机、换手率较高显示投资者理性不足，同时上市公司的质量也存在问题。

　　他认为还需要完善股市的基本制度建设，改进监管。当前的股市反映了应当进一步加强制度建设，同时也警示宏观经济需要警惕。

　　“08年下半年实行的经济刺激计划是必要的，如果没有四万亿刺激计划，09年的GDP增速远不会达到实际的9.2%。但其也带来了负面影响，造成投资过热引发产能过剩、产品积压和投资效益的下降，还带来了污染问题。”成思危如是说。

　　买欧债风险较大

　　成思危还认为，外汇储备买债券不是最好的办法，以美债为例，“过去十多年里美国的投资回报率是8%，但给我们的利率不过4%左右，买债券只是没有其他更安全投资渠道下的不得已选择。”

　　对于中国政府是否该投资欧债，成思危表示，单纯从经济角度而言，其风险较高尤其是南欧的一些国家，其问题和风险较大。近几日希腊一年期国债收益率都在100%以上波动。

　　不过，“从政治上考虑则是另外的问题。”成思危如是说。(丁蕊 发自大连)